Domy na sprzedaż Grabówko

Opis oferty

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy dom w Grabówku k. Kwidzyna.

OKOLICE
Miejscowość Grabówko oddalona jest od centrum Kwidzyna o 8 km w
kierunku zachodnim (10 minut samochodem). Lokalizacja domu i działki
to nieco ponad 1 km od brzegu Wisły. Cicha i spokojna okolica,
zabudowa jednopiętrowa w okolicy. Brak możliwości bliskiej zabudowy
w przyszłości - dom zawsze będzie miał charakter kameralnej
rezydencji.

DOM
Wybudowany i zasiedlony w roku 2011 (rozpoczęcie budowy 2006 r.),
wolnostojący, dwukondygnacyjny dom w oparciu o projekt S GL 299
PERŁA firmy Archon wraz ze zmianami, pozwalającymi na powiększenie
powierzchni i lepsze wykorzystanie pomieszczeń. Budownictwo
energooszczędne, dach z dachówki ceramicznej. Elewacja docieplona
zgodnie z branżowymi standardami, jakość wykończenia wysoka - dom
budowany "dla siebie" bez kompromisów w zakresie jakości.

Na parterze mieści się salon z kominkiem, kuchnia wraz z jadalnią i
podręcznym schowkiem, łazienka z toaletą i prysznicem, a także
przejście do garażu. Z salonu wyjście na taras (strona południowo
- zachodnia) oraz wyjściem do ogrodu. W garażu wyodrębnione są dwa
osobne pomieszczenia: pralnia (wyposażona w pralkę, zlew i szafę
przesuwną) oraz kotłownia (dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant wraz z
zasobnikiem)

Na półpiętrze mamy okazałą sypialnię (powierzchnia ok. 40 m2 !),
która w istocie posadowiona jest bezpośrednio nad garażem. Na
piętrze mieszczą się 3 sypialnie, łazienka z wanną wolnostojącą
oraz osobna garderoba.
Do dyspozycji jest także użytkowe poddasze, na którym można
przechować niezbędne ruchomości.

Posesja otoczona jest ogrodzeniem z siatki, brama wjazdowa i bramka
wykonane z metalu. Zamontowana jest pełna automatyka w bramie
wjazdowej oraz bramie garażowej - sterowanie na pilota - zapewnia
bezproblemowy wjazd do garażu bez wysiadania i otwierania
jakichkolwiek drzwi czy bram. Zamontowany jest również wideodomofon
z modułem na parterze i na piętrze.

Ogrzewanie realizowane jest przez dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy
Vaillant, a także alternatywnie przez kominek z płaszczem wodnym
(ogrzana w ten sposób woda w kominku pompowana jest do systemu
centralnego ogrzewania i zasila cały dom). Cały parter oraz korytarz
i łazienka na piętrze wyposażone są w ogrzewanie podłogowe,
jedynie w sypialniach na piętrze umieszczone są kaloryfery.

MEDIA
Prąd - 380 V (tzw. "siła"), woda z wodociągu gminnego, ścieki
odprowadzane do kanalizacji gminnej, gaz doprowadzony do kotłowni i
używany tylko do ogrzewania (kuchnia wyposażona w elektryczną
płytę indukcyjną).
TV - satelitarna z rozprowadzeniem kablowym, INTERNET - radiowy
dostęp za pośrednictwem lokalnego providera, przepływność rzędu
20 MB/s - Netflix działa ;)

Dom wyposażony jest w instalację alarmową z powiadamianiem
Właściciela oraz firmy ochroniarskiej.

OGRÓD
Piękny i ciekawy ogród, z ponad piętnastoletnimi nasadzeniami w
postaci zagajnika brzozowego, świerkowego i sosnowego. Na terenie
działki znajdziemy zarybiony staw. Przed domem posadowiona jest
drewutnia oraz domek dla psów. Komunikację na posesji zapewnia
wygodna aleja wykończona kostką betonową.

Wielkość terenu daje ogromne możliwości aranżacyjne, także w
zakresie dobudowania dodatkowych budowli/pomieszczeń, na przykład
związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Do kosztów nabycia należy dodać koszty notarialne, podatku PCC 2%
oraz wynagrodzenie agencji.

Zapraszamy na prezentację !

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)